En Bourgogne et dans l’Ain, la Société mâconnaise HRA Architecture sera votre partenaire tout au long du projet de construction que vous allez lui confier. Du diagnostic initial à la direction des travaux, en passant par les premières esquisses, l’obtention des autorisations d’urbanisme et l’établissement du projet détaillé et chiffré, nous assurons en toute confiance et en toute transparence l’accompagnement pas à pas de chaque réalisation. VOIR NOTE À LA FIN

 

Diagnostic, relevés et plans avant travaux

 

Lorsque le projet porte sur l’extension ou la rénovation d’un  bâtiment, il faut tout d’abord procéder à un diagnostic de l’existant. Le client (le maître d’ouvrage) peut avoir fait préalablement établir des plans par un géomètre, ou posséder déjà des plans de récolement, à la suite d’un chantier antérieur.

 

Si ce n’est pas le cas, HRA Architecture établira un relevé de l’existant afin d’établir un diagnostic qui permettra de valider la faisabilité technique de tout projet ultérieur, tout en assurant la conservation du bâtiment actuel. 

 

Suite à ce relevé précis des locaux, nous pourrons vous présenter des plans avant travaux qui serviront de base à tout projet de rénovation de bâtiment, adapté à vos intentions.

 

Avant-projet

 

Après la phase de diagnostic viennent les premières esquisses établies par les architectes et les techniciens de HRA Architecture sur les bases de vos besoins et de vos souhaits, que vous soyez un particulier, une commune, un exploitant agricole ou un industriel.

 

Sur la base de ces premières propositions, nous en établirons la faisabilité : il s’agit d’une première vérification des contraintes d’urbanisme, des contraintes techniques, et d’une estimation sommaire de votre projet. À ce stade de l’étude, différentes variantes pourront vous être présentées.

 

Autorisations d’urbanisme

 

Suivant l’importance du projet et les règlement locaux d’urbanisme applicables à votre terrain, il faudra demander une autorisation d’urbanisme. Le plus souvent, ce sera un permis de construire. Pour des projets de moindre ampleur, il suffira d’une déclaration préalable. Dans d’autres cas, il s’agira d’un permis d’aménager. 

 

La Société HRA Architecture saura vous conseiller sur le moment le plus opportun de présentation de ce dossier à la commune.

 

Parfois, la demande de permis de construire doit être accompagnée d’autres autorisations. Par exemple, il faut déposer un projet d’assainissement si le terrain n’est pas raccordé au réseau de traitement des eaux usées ; un dossier ICPE (Installation Classée pour la Protection de l’Environnement) sera nécessaire dans certaines configurations.

 

Pour tous ces dossier annexes, les conseils et l’expertise de HRA Architecture seront des alliés précieux. Si la plupart seront établis par nos soins, d’autres nécessiteront l’intervention d’un spécialiste. Dans tous les cas, les travaux préalables d’établissement des plans exécutés par nos architectes et nos techniciens faciliteront la bonne marche du dossier et garantiront la cohérence de l’ensemble.

 

Au stade de la demande de permis de construire, il faut également attester 
de la conformité du projet aux règles d’isolation thermique. Le logiciel spécialisé Archiwizard, couplé au logiciel de dessin ArchiTECH.PC, nous permettra d’établir cette attestation pour la grande majorirté des projets. 

 

Lors de cette étape essentielle du permis de construire, nous assurons par conséquent une prestation complète.

 

Le projet détaillé

 

Après les demandes d’autorisations d’urbanisme (déclaration ou permis), HRA Architecture préparera des plans détaillés qui spécifient tous les choix techniques qui ne sont pas exigés au stade du permis. Les matériaux utilisés seront précisés ; les plans, coupes et façades seront dessinés avec davantage de détails. Dans le cas de projets complexes, des bureaux d’études pourront faire des plans d’exécution.

 

Ce projet détaillé constituera un dossier qui sera remis aux entreprises chargées d’établir les devis de travaux.

 

 

La direction des travaux

 

C’est la dernière étape de la mission complète que vous pourrez confier à la Société HRA Architecture : les autorisations ont été obtenues, les plans détaillés sont prêts, le coût des travaux a été établi, les prestataires ont été choisis. Il reste à organiser le chantier et à vérifier au fil des interventions que les entreprises construisent dans le respect du projet.

 

Durant l’exécution des travaux, il peut se présenter des problèmes techniques qu’il faut résoudre, des intempéries qu’il faut prendre en compte, des démarches qu’il faut accomplir auprès des concessionnaires des réseaux (eau, gaz, électricité, télécoms…). HRA sera à vos côtés pour résoudre tous ces aléas. Nous assurons également le décompte des travaux effectués pour vous assister dans le règlement des factures aux entreprises et nous vous accompagnons jusqu’à la réception des travaux, avec l’assurance du respect rigoureux des normes.

 

D’autres missions peuvent nous être confiées, comme le pilotage des travaux, qui garantit le respect du planning, ou la coordination SPS (Sécurité Protection de la Santé) sur les chantiers qui requièrent cette obligation.